Lãi vay mua nhà 4,8% sẽ không khả thi

[thangle239]

Quyết định áp dụng mức lãi suất nhà ở từng lớp (NOXH) tại nhà băng Chính sách tầng lớp về 4,8% đã tăng thêm nom cho người dân và doanh nghiệp BĐS. Tuy nhiên, trên thực tiễn vẫn chưa thể vận dụng mức lãi suất này bởi hiện vẫn chưa có dự án NOXH nào được vay vốn tại Ngân hàng Chính sách từng lớp.

Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã ban hành quyết định về mức lãi suất cho vay mua NOXH tại nhà băng Chính sách xã hội là 4,8%/năm. Nội dung này được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

>>>chung cư vc2 golden silk

Cụ thể, mức lãi suất cho vay ưu đãi của nhà băng Chính sách tầng lớp đối với những đối tượng được quy định tại Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH là 4,8%/năm (tương đương 0,4%/tháng). Lãi suất nợ quá hạn sẽ được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Hiện nay, Ngân hàng Chính sách xã hội cũng đã chuẩn bị nhân lực và xây dựng quy trình nội bộ để sẵn sàng thực hiện chương trình ưu đãi vay đối với NOXH theo Nghị định 100 ngay sau khi được quốc gia bố trí nguồn vốn.

Tuy nhiên, băn khoăn lớn nhất đối với Ngân hàng Chính sách xã hội là thời gian ứng dụng mức lãi suất ưu đãi này rất ngắn, được vận dụng từ nay đến hết ngày 31/12/2016. HIện tại phía Ngân hàng Chính sách từng lớp vẫn chưa biết sẽ huy động nguồn vốn từ đâu và như thế nào để triển khai chương trình.

Các doanh nghiệp đang thực hành các dự án NOXH cũng rất mong muốn được vay vốn với lãi suất ưu đãi này.

>>>tòa c vinaconex 2

đàm đạo với phóng viên, đại diện của Công ty CP Đầu tư Hải Phát cho hay, hiện doanh nghiệp này đang thực hiện một số dự án NOXH tại Hà Nội, nên chi, Hải Phát cũng mong muốn được dự chương trình này. Tuy nhiên, quyết định của Thủ tướng Chính phủ vẫn chưa có chỉ dẫn rõ ràng nên doanh nghiệp vẫn phải chờ và nghe ngóng thêm.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu cũng đưa ra nhận định, mức lãi suất cho vay NOXH tại nhà băng Chính sách từng lớp là 4,8% rất thiết thực. Tuy nhiên, ông Châu cũng lo ngại rằng khó ứng dụng được mức lãi suất này vì trên thực tại vẫn chưa có dự án NOXH nào được vay vốn tại nhà băng Chính sách từng lớp.

“Nếu như thường có dự án NOXH được vay vốn thì cũng không có cá nhân mua NOXH được vay. Không có đối tượng cho vay hay được vay thì sẽ vận dụng mức lãi suất ưu đãi như thế nào?”, chủ toạ Lê Hoàng Châu đặt câu hỏi.

>>>chung cư kim văn kim lũ tòa c

vì thế, theo ông Châu, việc giảm lãi suất cho vay NOXH tại Ngân hàng Chính sách tầng lớp không có ý nghĩa đối với doanh nghiệp thực hiện dự án NOXH cũng như đối với người vay mua nhà.

Ông Châu phân tách, trước đây, khi đưa ra gói 30.000 tỷ thì cơ chế để tạo dựng nguồn tín dụng cho gói này được quy định rất rõ ràng, được lấy từ nguồn tái cấp vốn mà nhà băng được sử dụng 3% dư nợ tín dụng của năm trước liền kề để sử dụng cho vay gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, giờ chương trình tín dụng để thực hiện việc cho vay NOXH tại nhà băng Chính sách tầng lớp theo quyết định của Thủ tướng vẫn chưa có thông tin rõ ràng về việc nguồn tái cấp vốn sẽ lấy từ đâu, và lấy như thế nào?

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam (VnREA) cũng băn khoăn với câu hỏi, rằng Ngân hàng Chính sách từng lớp sẽ lấy nguồn vốn ở đâu để có thể cho doanh nghiệp và người mua NOXH vay?

Để giải quyết vấn đề này, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu đưa ra kiến nghị, thay vì quyết định áp dụng mức lãi suất 4,8% tại nhà băng Chính sách tầng lớp đối với cho vay NOXH thì Ngân hàng quốc gia nên ứng dụng mức lãi suất này để cho vay trong chương trình NOXH tại 4 nhà băng là Vietinbank, Agribank, Vietcombank và BIDV. song song Ngân hàng quốc gia cũng phải nêu rõ nguồn tín dụng kiến lập cơ chế cho vay cụ thể tại những Ngân hàng này để doanh nghiệp và người mua nhà cùng hưởng lợi.

(Theo Infonet)