Khoảng 23.000 căn hộ tại Tp.HCM sẵn sàng bán

[thangle20788]

Nguồn cung căn hộ cao cấp trong những tháng đầu năm 2016 tiếp kiến lấn át thị trường với tổng số hàng chục nghìn căn hộ. Dự báo, thị trường những tháng cuối năm sẽ tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án mới.

ít thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM quý II/2016 vừa được công ty Cushman & Wakefield Việt Nam ban bố cho thấy, nguồn cung thị trường căn hộ bán tăng ở thảy các hạng. Cụ thể, tổng cộng có 9.770 căn từ các dự án mới và các dự án hiện hữu, hơn 1/3 trong số đó tập kết ở khu vực phía Nam.

kim văn kim lũ vinaconex 2

Tính đến Quý II/2016, Tp.HCM đã có khoảng 23.000 căn hộ sẵn sàng để bán ở ắt các hạng từ nguồn cung sơ cấp, trong đó Hạng B dẫn đầu thị trường chiếm khoảng 38%, Hạng A và Hạng C chiếm tuần tự 29% và 33%. Nguồn cung quận 2, quận 7, quận 8 và quận Bình Thạnh tiếp thống lĩnh thị trường, với khoảng 54% tổng nguồn cung sơ cấp.

Thị trường nhà ở giảm khối lượng giao thiệp theo quý và theo năm, cụ thể, giảm gần 25% theo quý và 29% theo năm. giao du quận Bình Thạnh, quận 2, 7, 8 thống lĩnh thị trường với hơn 50% tổng khối lượng giao tiếp trong quý này.

chung cư vinaconex 2 golden silk

Hạng A và Hạng C ghi nhận sự tăng giá theo quý và theo năm do giá chào bán cao từ nhiều dự án vừa ra mắt. Theo ghi nhận, giá bán nhàng nhàng Hạng A tăng 9% theo quý và 17% theo năm, đạt 53,3 triệu đồng/m2 (tương đương 2.389 USD/m2).

Hạng C tăng 1% theo quý và 8% theo năm, đạt 19,6 triệu đồng/m2 (tương đương 879/m2). Trong khi đó, giá chào bán trung bình Hạng B giảm gần 5% theo quý và 3% theo năm, đạt 29,5 triệu/m2 (tương đương 1.314 USD/m2).

Từ quý II trở đi, sẽ có khoảng 80.000 căn hộ dự định nhập thị trường. Dự báo, nguồn cung mai sau có khuynh hướng tụ hợp ở khu Đông và khu Nam, chiếm gần 60% tổng nguồn cung tương lai. Các dự án Hạng A và Hạng B có vị thế tốt đón nhận khá nhiều sự quan hoài từ các nhà đầu tư. Theo đó, niềm tin thị trường nhà ở dự kiến sẽ tiếp cải thiện trong ngắn và trung hạn.

chung cư kim văn kim lũ

Theo ông Ngô Quang Phúc, Phó giám đốc điều hành công ty Him Lam Land, thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì hăng hái với chừng độ cẩn trọng trong nửa cuối năm 2016 với các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ được tiếp tục mở bán ra trên thị trường. Nhưng tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng năm ngoái. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê sẽ lại dẫn dắt thị trường.

Đặc biệt, khi các chủ đầu tư tại Tp.HCM có kế hoạch chào bán các dự án mới sẽ thổi làn gió mới vào thị trường trong quý III và quý IV /2016, một số dự án đáng để ý như giai đoạn 2 dự án Diamond Island Premier Residence, dự án Millenium và dự án Empire City ở khu vực Thủ Thiêm.

(Theo Trí thức trẻ)