Khi kinh doanh bất động sản dự án chớ nên thấy rẻ là mua

[piseo931]

Đại diện Hiệp hội Bất động sản (BĐS) cho biết, các dự án đất nền tại Hà Nội và Tp.HCM đang thu hút được sự ưa chuộng vô cùng lớn của khách hàng. Tuy nhiên, người mua cần nên chú ý, ko phải chỉ dựa vào giá cả để quyết định đầu tư.

Dự án chung cư 87 Lĩnh Nam đang góp phần làm nên sự chuyển dịch xu thế BĐS sang thị trường phí nam Hà Nội. Xem thêm thông tin mở bán chung cư 87 lĩnh nam tại đây

Tại Việt Nam, phân khúc đất nền vẫn luôn mang sức hấp dẫn to. đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại với nhiều thế mạnh, được nhiều người lựa chọn vì với nhiều diện tích cho các thế hệ trong gia đình sử dụng, mặt tiền còn có thể buôn bán, sân thượng có thể dùng để làm vườn, xe có thể để trong nhà, cũng dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…

người mua đất nền dự án buộc phải quan tâm đến rộng rãi khía cạnh, không cần cứ thấy tốt là tậu.



Ông Trần Đức Diễn, GĐ Sàn giao dịch BĐS Maxland cho biết, người dân thường có tâm lý hướng đến đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây các sản phẩm này cũng đã vô cùng hút người dùng. Tuy nhiên có 1 thời gian các nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối lợi ích bị “đóng băng”, giảm giá.

hiện tại, đất nền dự án tuy đã nhận được sự ưa chuộng trở lại của nhiều khách hàng, nhưng điều này ko diễn ra với tất cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch hội đồng Liên minh Sàn giao dịch BĐS G5 cho biết, những năm qua, phân khúc đất nền dự án đang giảm giá mạnh, có những khu vực giảm 20 – 40%, thậm chí có khu vực giảm tới 50 – 60%. với thể thấy, giá chung cư trong thời gian qua đã tăng lên nhưng giá đất nền ở những dự án này hầu như không tăng. Lý do là vì thiếu hạ tầng kỹ thuật – xã hội, mọi các dự án đất nền là ở ven đô, thậm chí có những dự án vô cùng xa trung tâm, ko lợi ích cho công việc cũng như sinh hoạt của người dân.

Trước những tín hiệu lạc quan của phân khúc đất nền, ông Khánh cho rằng, lúc người dân tiếp cận phân khúc này thì nên nên để ý tới hạ tầng, điều kiện sinh hoạt và nhất là vấn đề an ninh, không phải cứ thấy thấp là chọn để rồi sau ko ở được thì sẽ cực kỳ tiêu hao.

“Thực tế trong những năm qua cho thấy, với phần lớn dự án xây xong mà ko có người ở. Chủ đầu tư với đổ vào ấy hàng nghìn tỷ rồi cuối cùng cũng bỏ ấy. Còn nhiều người muốn sắm thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm”, ông Khánh kể.

ko kể đó, một số chuyên gia cũng cho rằng, người mua mua đất nền cũng nên quan tâm tậu hiểu kỹ thông tin về các dự án, bởi trên thực tế đã có ko ít khách hàng do thiếu thông tin hoặc bị người môi giới cung cấp thông tin sai lệch về dự án.