Dự án căn hộ rầm rộ mọc trên đại lộ đẹp nhất Tp.HCM

[hongkongtower]

Hàng chục dự án nhà ở xuất hiện quanh trục đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn được đầu tư xây dựng 340 triệu USD - Phạm Văn Đồng, trong đó có ít ra hơn 10 công trình nhà cao tầng đang đua nhau mọc lên.

Đại lộ Phạm Văn Đồng trước đây có tên gọi là Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vòng đai ngoài, dài 12 km, được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất Sài Gòn. Dự án được thực hành nhằm giải quyết nhu cầu liên lạc của thị thành nói chung và khu vực cửa ngõ Đông Bắc nói riêng.

hongkong tower

Do đây là tuyến đường mới, kết nối từ trường bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Bình Thạnh với tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, rất thông thoáng nên các dự án nhà ở, nhất là chung cư đang lần lượt mọc lên khá nhanh.

Theo khảo sát của PV, tính đến giữa tháng 7/2016, có khoảng 5.000 sản phẩm căn hộ đã và đang được đưa ra thị trường (chưa kể các dự án trong giai đoạn lập kế hoạch, chờ ban bố) dọc theo đường Phạm Văn Đồng. Giá bán phổ thông của các sản phẩm trên trục đường này thuộc phân khúc bình dân, từ 850 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Còn sản phẩm có giá bán 1,2-2 tỷ đồng một căn không nhiều.

Nhóm doanh nghiệp đang có ít ra 2-3 dự án nằm gần đại lộ này bao gồm: Thành Trường Lộc và Đất Xanh. Him Lam Land là đơn vị xây dựng hẳn một khu dân cư khá quy mô kết hợp giữa nhà ở cao tầng và thấp tầng ăn theo trục đường này. Những thương hiệu mới nổi trên thị trường nhà giá rẻ cũng góp mặt khá đông như: Tecco, N.H.O, Đạt Gia, Cửu Long,...

Tiến độ dự án HongKong Tower

Dự án nhà giá rẻ tiêu biểu nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng là Saigon Metro Park tọa lạc tại phường trường sinh, Thủ Đức. Dự án cách tuyến đường này và ga số 9 của tuyến Metro trước nhất của thành phố chưa đầy 1 km. Giữa tháng 7/2016, tiến độ xây dựng của dự án đạt 14/15 tầng và được công bố loại nhà 2 phòng ngủ giá 850 triệu đồng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Trong khi đó, nhóm sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp trên trục đường này là Opal Riverside (quận Thủ Đức) có giá bán trung bình cao hơn các căn hộ giá rẻ trên trục đường này khoảng 20-25%. Opal Riverside cao 19 tầng với hơn 600 căn hộ được công bố mở bán trong quý II năm nay. Dự án chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10-15 phút di chuyển phê chuẩn đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức.

Sản phẩm mới nhất là Him Lam Phú Đông nằm cách đại lộ Phạm Văn Đồng 400m, song không nằm trên đất của Tp.HCM mà thực dân địa phận tỉnh Bình Dương. Dự án nhàng nhàng căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 60-65m2, giá bán thấp nhất 1 tỷ đồng mỗi căn trở lên tùy view. Dự án này nhắm đến các gia đình trẻ, thậm chí chủ đầu tư tuyên bố bù lãi suất để hỗ trợ người mua nhà.

hong kong tower đê la thành

Theo thống kê của Propzy Việt Nam, những dự án cũ và mới đan xen nhau nằm trải dọc trên tuyến Phạm Văn Đồng kéo dài từ Gò vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Bình Thạnh, nhưng tụ tập nhiều nhất tại quận Thủ Đức. Trục thị thành phía Đông Bắc của Tp.HCM cho thấy có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Theo dự báo của đơn vị, nguồn cung căn hộ dọc theo đại lộ này trong vòng 6-12 tháng tới có thể tăng lên 1,5-2 lần vì giờ còn khá nhiều dự án trong tuổi chờ, chưa chính thức ban bố mở bán.

Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty đầu tư Viethome đánh giá, những dự án mọc lên như nấm quanh các trục đường mới mở, nhất là đại lộ Phạm Văn Đồng là một thiên hướng hăng hái cho thấy khả năng phân bổ dự án giãn ra các cực mới của Tp.HCM rất linh hoạt.

Theo ông Đào, thị trường BĐS tại Tp.HCM đã có những giai đoạn bùng nổ dự án ăn theo các trục đường huyết mạch mới thông hoặc mới được mở mang như: Đường Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Xa lộ Hà Nội, metro, cao tốc, đai,... cho nên, các dự án mọc lên khá nhiều trên tuyến Phạm Văn Đồng trong thời gian qua là chiến lược đã được các doanh nghiệp BĐS chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước.

Chuyên gia này nhận xét, các dự án nằm dọc theo đại lộ Phạm Văn Đồng hiện có giá khá mềm so với trục chính Đông hoặc khu Nam Sài Gòn sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh khá lớn so với các khu vực khác. Đối tượng khách hàng quan tâm đến sản phẩm khu vực này cũng phân hóa mạnh mẽ. Cụ thể, tỷ lệ nhà bình dân sẽ lấn lướt nhóm sản phẩm trung - cao cấp trên trục đường này.

Lãnh đạo Công ty Viethome nhận định, có nhiều nguyên cớ các dự án đua nhau mọc lên tại đại lộ Phạm Văn Đồng. Một là, tiện lợi di chuyển, không ùn tắc hay kẹt xe, giao thông thông thoáng giải tỏa được sức ép quãng đường đến khu trung tâm còn xa.

Hai là, có khả năng hình thành trục thị thành mới sầm suất vì các đại siêu thị lớn đang lần lượt mọc lên quanh trục đường này làm tăng tính thương mại và tăng tiện ích cho cộng đồng cư dân. Ba là, mật độ dân cư quanh trục đường này đang tăng lên qua từng năm kể từ khi đại lộ này thông xe (năm 2013).

(Theo Vnexpress)