Cẩn trọng 'bẫy lãi suất' khi vay mua nhà

[thangle239]

Khoảng giữa năm 2015, sau khi đọc được thông tin trên trang web của một ngân hàng về chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi chỉ 7,49%/năm, ứng dụng trong 3 năm trước tiên khi mua căn hộ của công ty N., anh T.N.N.K. (ngụ quận Tân Bình, Tp.HCM) đã liên quan để tìm hiểu.

Theo đó, anh K. được một viên chức tham vấn của công ty N. cho biết lãi suất này chỉ nhất thiết trong năm trước hết.

>>>Chung cư CCV house 164 khuất duy tiến

Xét thấy cũng ổn, nên tháng 7/2015 anh K. đồng ý ký hiệp đồng vay hơn 1,9 tỉ đồng để mua một căn hộ chung cư, nhưng anh lại không đọc kỹ hợp đồng lẫn khế ước nhận nợ. Trừ 2 đợt trước hết, tính đến nay anh K. đã giải ngân được 9 đợt.

“Do lãi suất phải đóng cho ngân hàng những tháng gần đây tăng cao, tôi mới xem lại khế ước nhận nợ thì phát hoảng khi thấy lãi suất vay lên mức 11,5%/năm kể từ đợt giải ngân thứ 5 vào tháng 2/2016, trong khi tôi không nhận được thông báo nào từ ngân hàng”, anh K. bức xúc kể.

>>>Việt Đức Complex

Anh K. cho rằng, nhân viên công ty N. đã cố tình giấu những điều khoản bất lợi để 'dụ' anh ký hợp đồng vay. Chưa kể phía ngân hàng thì không đưa điều khoản khăng khăng lãi suất vào hiệp đồng tín dụng mà chỉ ghi là 'lãi suất cho vay trong hạn và phương thức điều chỉnh lãi suất cho vay được quy định cụ thể trong khế ước nhận nợ', nhưng nội dung khế ước nhận nợ lại hoàn toàn khác.

bàn luận với PV báo Tuổi Trẻ, phó TGĐ một ngân hàng cho rằng khi khai triển các gói vay ưu đãi, ngân hàng nào cũng có những quy định rất đặc thù. Khi làm việc với các khách hàng, nhân viên nhà băng sẽ phải tham mưu rõ ràng đồng thời thông tin cho khách hàng biết gói ưu đãi đó có hạn mức cụ thể như thế nào để khách hàng biết mà điều chỉnh thời kì nhận nợ. ngoại giả, nhà băng cũng phải ghi rõ mức lãi trong hợp đồng tín dụng.

>>>chung cư CCV Housing

Tuy nhiên, với trường hợp của anh K. kể trên, ngân hàng nọ lại nêu quy định 'lãi suất cho vay trong hạn và phương thức điều chỉnh lãi suất cho vay được quy định cụ thể trong khế ước nhận nợ'. Đây chính là 'điểm huyệt' rủi ro cho khách hàng, bởi nội dung khế ước nhận nợ lại không khớp như những gì mà anh K. đã được viên chức tham vấn trước đó.

Do đó, vị đại diện nhà băng trên cho rằng, tốt nhất là khách hàng nên yêu cầu nhân viên nhà băng ghi rõ các điều khoản đã cam kết vào trong hiệp đồng tín dụng, bởi đây là cơ sở pháp lý để họ khiếu nại khi nhà băng đổi thay các điều khoản đã cam kết.

(Theo Tuổi Trẻ online)