Các cách đơn giản để đầu tư vào Bất động sản (Phần 3)

[minion.max112]

REITs
Bất động sản đã được khoảng từ trong các hang động của chúng tôi tổ tiên bắt đầu đuổi theo người lạ ra khỏi không gian của họ, vì vậy nó không phải là đáng ngạc nhiên rằng Wall Street đã tìm thấy một cách để biến bất động sản thành một công cụ công khai giao dịch. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) được tạo ra khi một công ty (hoặc ủy thác) sử dụng tiền của nhà đầu tư để mua và vận hành tài sản thu nhập.
Đọc thêm: bán nhà đường Lê Thánh Tôn

REITs được mua và bán trên các sàn giao dịch lớn, giống như bất kỳ chứng khoán khác. Một công ty phải trả 90% trên lợi nhuận chịu thuế trong các hình thức cổ tức, để giữ cho tình trạng của nó như là một REIT. Bằng cách này, REITs tránh nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, trong khi một công ty thường xuyên sẽ bị đánh thuế lợi nhuận của nó và sau đó có quyết định có hay không để phân phối lợi nhuận sau thuế của mình như cổ tức.
Cũng giống như cổ phiếu cổ tức chi trả thường xuyên, REITs là một khoản đầu tư vững chắc cho các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán mà muốn thu nhập thường xuyên. So với các loại nói trên của đầu tư bất động sản, REITs cho phép các nhà đầu tư vào đầu tư ngoài khu dân cư như khu mua sắm, hoặc các tòa nhà văn phòng, và có tính thanh khoản cao, Nói cách khác, bạn sẽ không cần một realtor để giúp quý vị rút tiền đầu tư của bạn .
Xem thêm thông tin bất động sản: bán nhà đường Thái Văn Lung

Đòn bẩy
Với ngoại lệ của REITs, đầu tư vào bất động sản cung cấp cho một nhà đầu tư một công cụ đó không phải là có sẵn cho các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán: đòn bẩy. Nếu bạn muốn mua một cổ phiếu, bạn phải trả toàn bộ giá trị của các cổ phiếu tại thời điểm bạn đặt lệnh mua. Thậm chí nếu bạn đang mua ký quỹ, số tiền bạn có thể vay vẫn là ít hơn nhiều so với bất động sản. Hầu hết các khoản thế chấp "thông thường" đòi hỏi 25% xuống, tuy nhiên, tùy thuộc vào nơi bạn đang sống, có rất nhiều loại tài sản thế chấp mà đòi hỏi ít nhất là 5%. Điều này có nghĩa rằng bạn có thể kiểm soát toàn bộ tài sản và vốn chủ sở hữu nó nắm giữ, bởi chỉ trả một phần nhỏ trong tổng giá trị. Tất nhiên, thế chấp của bạn cuối cùng sẽ thanh toán tổng giá trị của ngôi nhà tại thời điểm bạn mua nó, nhưng bạn kiểm soát nó những phút giấy tờ được ký kết.
>>> Thông tin tham khảo: bán nhà quận 10
Đây là những gì emboldens chèo bất động sản và địa chủ như nhau. Họ có thể đưa ra thế chấp thứ hai về nhà của họ và đặt xuống thanh toán trên hai hoặc ba các tài sản khác. Cho dù họ thuê những hiểu để người thuê nhà trả tiền thế chấp hoặc họ chờ đợi một cơ hội để bán cho một lợi nhuận, họ kiểm soát các tài sản này, mặc dù đã chỉ trả cho một phần nhỏ trong tổng giá trị.
The Bottom Line
Chúng tôi đã xem xét một số dạng của đầu tư bất động sản, tuy nhiên, như bạn có thể đoán, chúng tôi đã chỉ trầy xước bề mặt. Trong các ví dụ này có vô số các biến thể của các khoản đầu tư bất động sản. Như với bất kỳ đầu tư nào, có nhiều tiềm năng với bất động sản, nhưng điều này không có nghĩa là nó có lợi đảm bảo. Hãy lựa chọn cẩn thận và cân nhắc các chi phí và lợi ích của các hành động của bạn, trước khi tham chiến.