Ban quản trị chúng tôi sẽ tiến hành rà soát Spamer và các bài viết không đúng Box sẽ bị xóa sạch, Các spamer cố tình sẽ bị Block IP vĩnh viễn . Xin cảm ơn bạn đã đọc
Buôn căn hộ hạng sang thiết kế lại: Lãi cả chục tỷ đồng
|
05-24-2016, 02:41 AM
Post: #1
|
|||
|
|||
Buôn căn hộ hạng sang thiết kế lại: Lãi cả chục tỷ đồng
Ông Hiệp vừa bán căn hộ thông tầng với giá 19 tỷ đồng tại chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, Tp. HCM cho một đại gia đá quý, đem về khoản lãi gần 5 tỷ đồng.
Căn hộ này được ông Hiệp mua thô 13 tỷ đồng, rồi bố trí lại diện tích sàn, đổi thay hệ thống kính, làm lại cầu thang cho cả căn nhà để lấy được view toàn cảnh thị thành và kỳ công điều chỉnh bố cục, thiết kế thêm hồ bơi. dù rằng khách của ông Hiệp nhận nhà còn phải trang hoàng nội thất và hoàn thiện nhưng vẫn chấp thuận mua với mức giá khủng vì ưa chuộng gu decor tổng thể cực kỳ đẳng cấp và sang trọng của căn hộ. >>>chung cư 60b nguyễn huy tưởng Theo tiết lậu của người từng tham dự hỗ trợ giao du này, vị đại gia đá quý mua bất động sản để tặng bạn gái là người nức danh trong giới showbiz. do vậy, bên mua chỉ quan tâm đến phong cách thiết kế đầy cá tính và vị trí của căn hộ sao cho vừa mắt người đẹp, còn giá cả chỉ là thứ yếu. Dù giá trị lên đến cả triệu USD nhưng thương vụ này đã hoàn thành khá nhanh và hiện khách hàng đã dọn về đây sinh sống. Vị môi giới nhận xét, ông Hiệp có giao thiệp lời bạc tỷ này là nhờ gu decor độc đáo theo phong cách xa xỉ rất được giới nghệ sĩ và người giàu tại Việt Nam ưa chuộng. Bên cạnh hai giao du trên, ông Hiệp cũng từng bán 2 căn hộ hạng sang cho giới nhà giàu, trị giá bạc triệu USD trở lên, nhàng nhàng mỗi sản phẩm lãi không dưới 30%. Tính tổng cộng 3 thương vụ đã hoàn tất giao tiếp mua bán, nhà đầu tư này thu về khoản lãi không dưới 10 tỷ đồng. Sở dĩ có thể đạt được biên lợi nhuận lý tưởng này là do các tài sản ông Hiệp đầu tư bản chất chỉ là căn hộ cao cấp, có vị trí rìa trung tâm quận 1 nhưng giao thông thuận lợi, sau đó nghiên cứu các thiết kế sáng tạo, giàu cảm xúc để chăm chút từng góc căn nhà, nâng cấp thành bất động sản hạng sang. Loại căn hộ này đáp ứng được gu của giới thương nhân hoặc người nổi tiếng. >>>bán căn hộ 60b nguyễn huy tưởng Có hơn nửa thập niên hoạt động trong ngành thiết kế và trang hoàng nội thất cao cấp ở khu Nam Tp.HCM, ông Lê Duy Văn, giám đốc điều hành Công ty Nelo Decor cho hay, trên thị trường bất động sản đang lộ diện nhóm nhà đầu tư phân khúc cá biệt, chuyên buôn loại hình bất động sản thiết kế sang, đo ni đóng giầy, nhằm phục vụ đối tượng khách V.IP. Theo ông Duy, những thương vụ loại này nếu giao thiệp thành công và giữ thị phần ổn định có thể đạt mức lợi nhuận tối thiểu là gấp đôi so với buôn căn hộ thô. Nhưng đây là một thị trường ngách đầy thách thức. Theo phân tích của ông Văn, thị trường buôn nhà thiết kế hạng sang có 2 đặc điểm đáng lưu ý. Thứ nhất, không giới hạn giá trị tài sản và mức giới hạn chính là độ chấp nhận về sản phẩm, giá bán được cũng phụ thuộc rất lớn vào nguyên tố cảm tính này. Thứ hai, chỉ phục vụ cho nhóm khách hàng tiêu dùng cá biệt (chiếm 1% dân số), thuộc top những người có thu nhập cao. hồ hết những nhà đầu tư mô hình này thường phải có dòng vốn dài hạn và dồi dào, ham mỹ thuật, tường về kiến trúc, nhạy bén trong việc xác định sở thích của nhóm khách lái buôn cấp cao trong những tập đoàn lớn, người nức tiếng (diễn viên, ca sĩ, người mẫu, hoa hậu,...). Nhà đầu tư loại hình căn hộ decor theo phong cách xa xỉ thường là người khó tính khó nết và không dễ chấp thuận. Họ có tâm lý ngôi nhà là tác phẩm nghệ thuật hơn là những khối bê tông nên dày công sáng tạo, coi ngó từng đường nét, nội thất đa phần phải lựa chọn kỹ càng và nhập từ châu Âu. >>>căn hộ 60b nguyễn huy tưởng Trong khi giá thiết kế, thi công hoàn thiện một căn chung cư phân khúc trung -cao cấp ngả nghiêng 10-15 triệu đồng/m2 (chưa kể chi phí xây thô) thì để hoàn thiện nội thất một căn hộ hạng sang đòi hỏi ngân sách cao hơn rất nhiều. Giá tối thiểu không dưới 20 triệu đồng/m2 và thường đắt đỏ đến mức không có giới hạn uổng. Về những rủi ro của mô hình đầu tư này, ông Văn chỉ ra 5 điểm cần lưu ý. Một là, định vị bất động sản thuộc phân khúc cao cấp trở lên. Hai là, chọn vị trí căn hộ có view đẹp so với tổng thể dự án và cách lõi trọng điểm thị thành không quá 10 phút chuyển di. Ba là, chọn phong cách thiết kế hợp với cá tính của dự án và gu của đối tượng tiêu dùng. Bốn là, đầu tư phần thiết kế, decor cho tới nơi tới chốn, đúng đẳng cấp của phân khúc cao cấp, hạng sang. Năm là, tiếp cận đúng nhóm đối tượng tiêu dùng và có hình thức tiếp thị ăn nhập với những khách hàng khó tính khó nết bậc nhất thị trường. (Theo Vnexpress)
toà B Kim Văn Kim Lũ | bơm màng husky 515 | bơm định lượng hanna |
|||
« Next Oldest | Next Newest »
|
XEM NHIỀU
User(s) browsing this thread: 1 Guest(s)
Powered By MyBB, © 2002-2025 MyBB Group.
Theme created by TCTshop Designs, © 2009-2011.
Theme created by TCTshop Designs, © 2009-2011.
TRANG RAO VẶT | DIỄN ĐÀN DU LỊCH | DIỄN ĐÀN SEO |