80% nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc đến từ Hà Nội

[thangle239]

Theo Savills Việt Nam, trong quý I/2016, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc tiếp chuyện hoạt động ổn định trong khi sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ và khách sạn có dấu hiệu chững lại.

Tính đến quý I/2016, tổng nguồn cung của Phú Quốc có hơn 1.700 căn từ 6 dự án vi la và một dư án căn hộ. Lượng tiêu thụ của phân khúc vi la hiện đạt mức 65% và phân khúc căn hộ là 35% tổng nguồn cung. Các dự án này có tình hình hoạt động tốt nhờ lợi thế giáp biển, chiến lược tiếp thị sáng ý, uy tín của chủ đầu tư và cam kết đúng tiến độ xây dựng. giờ 80% nguồn khách hàng tại các dự án ở Phú Quốc đều đến từ Hà Nội, tiếp theo là Tp.HCM với khoảng 15% và cốt tử là phục vụ nhu cầu mua đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.

>>>chung cư hongkong tower 243a đê la thành

Thị trường du lịch phát triển vững bền kết hợp với nhiều chính sách tương trợ tác động tich cực đến hoạt động của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc. Số lượng nhà đầu tư quan hoài đến thị trường này ngày một nhiều. Tuy nhiên, hồ hết các dự án mai sau vẫn đang trong quy hoạch, các chính sách và quy hoạch chung của đảo thẳng tuột bị điều chỉnh ít nhiều tạo tình trạng thiếu ổn định về nguồn cung mai sau. Hiện tại, chỉ có ba dự án mới và thời đoạn kế tiếp của ba dự án hiện hữu công bố là sẽ nhập thị trường kể từ quý II/2016, cung cấp hơn 660 căn. Nguồn cung hiện hữu hạn chế, sức ép cạnh tranh của thị trường này vẫn chưa thực thụ ác liệt trong các quý tiếp theo.

Về tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn, resort tại Phú Quốc trong quý vừa qua không mấy khả quan. phần lớn các khách sạn Phú Quốc là của người địa phương và có quy mô nhỏ, chỉ một ít được xếp hạng và quản lý chuyên nghiệp. Đến quý I/2016, chỉ có 33% tổng cung trên đảo, tương đương 2.500 phòng, được xếp hạng 3 đến 5 sao. 60% trong số đó chỉ vừa mới hoạt động trong hai năm qua sau khi trường bay quốc tế Phú Quốc hoàn thành.

>>>chung cư hong kong tower

Trước năm 2015, do nguồn cung hạn chế nên các khách sạn Phú Quốc hoạt động ổn định với công suất cao trên 80% trong mùa cao điểm từ tháng 11 đến tháng 3. Tuy nhiên, việc nguồn cung phòng bùng nổ gần đây tác động mạnh lên thị trường, công suất mùa cao điểm quý I/2016 chỉ đạt 53%. Ngoài phí hoạt động cao, phần lớn các dự án trên đảo đều là khu nghỉ dưỡng nên có giá phòng khá cao so với các đô thị biển khác ở Việt Nam, đạt 105USD/phòng/đêm. Tuy chỉ có độc nhất 2 khu nghỉ dưỡng 5 sao và đều mới bắt đầu hoạt động từ năm 2015 nhưng giá thuê phòng tại Phú Quốc đang giữ mức rất cao. Theo đó, với 866 phòng, nguồn cung tại đây chỉ tương đương 30% của Nha Trang và 20% của Đà Nẵng. Do nguồn cung khan hiếm cộng với tổn phí hoạt động cao dẫn đến mức giá thuê nhàng nhàng cũng chất ngất, đạt 281 USD phòng mỗi đêm, vượt xa Nha Trang và Đà Nẵng với mức giá nhàng nhàng lần lượt đạt 130 USD và 164 USD. Quý II tới đây, cả nước bước vào mùa cao điểm du lịch, lượng khách nội địa lựa chọn nghỉ dưỡng biển sẽ tăng mạnh. Phú Quốc vẫn đấu là thị trường thu hút khách với nhiều lợi thế.

>>>dự án hongkong tower 243a đê la thành

Nhờ cơ sở hạ tầng cải thiện, chính sách ưu đãi và bờ biển đẹp, Phú Quốc là điểm du lịch biển lý tưởng. Sau khi trường bay hoàn tất vào năm 2012, khách du lịch đến đây tăng mạnh 55%/năm trong ba năm qua. Bốn tháng đầu năm 2016, huyện đảo đón 523.000 khách quốc tế, tăng 37% theo năm. Rất nhiều các dự án có quy mô lớn (trên 200 phòng) sẽ nhập thị trường trong 2 năm tới với nhiều tên tuổi quản lý quốc tế lớn.

Phương Uyên

(Theo Tuổi trẻ Online)